許多人買房子很怕賣到凶宅，因為中國人對此比較忌諱，如果真的不幸買到凶宅該怎麼辦？又什麼樣的房子才叫作凶宅呢？按照目前房屋買賣與仲介實務來看，仲介公司會在與屋主簽訂不動產專任委託銷售契約書時，請屋主填寫一份「不動產現況說明書」，其中一項即為：「曾發生過凶殺或自殺致死案件」。所以仲介實務上是將自殺及他殺認定是屬於凶宅，至於其他自然身故或意外死亡則否。因此，目前俗稱之『凶宅』可歸納為三種態樣，即曾發生過凶殺案件、自殺致死案件及意外死亡等三種情形。前兩種屬所謂的『凶宅』，買賣雙方、仲介、主管機關及法院實務上的認定應屬一致，尚無疑義，惟第三種意外死亡情形，例如：因病猝死、一氧化碳中毒、服藥過量而意外死亡等，是否屬於俗稱之『凶宅』迭有爭議。
曾有實務判決引述內政部所訂凶宅之定義，認為凶宅係指『曾發生過凶殺或自殺致死案件』，因此認為一氧化碳中毒的意外身亡案件，並不屬於凶宅類型。
曾有地檢署認為住戶上吊送醫才斷氣，前屋主不構成刑事上詐欺罪，其不起訴處分書指出，是否屬於凶宅，兩名屋主的主觀看法不同，前屋主沒有蓄意隱瞞，不構成詐欺，但房屋確有瑕疪，屬於民事糾紛，新屋主得要求前屋主減少價金或解除買賣契約。
實務判決認為前屋主因病猝死是屬於意外，依內政部公布及消保會認定的房屋買賣約定書記載：「曾發生凶殺或自殺致死事件（即凶宅）時，買方得取消本出價意願。」即凶宅並不包含意外死亡在內。
