民事法律行為，基本上是以契約自由為原則，所以只要不牴觸法令，雙方意思一致就可成立。當然這項決定權是在屋主身上，若屋主相信買主，而願意承擔風險，這種要求即可成立。但為了保障買賣雙方權益，最好簽立「借屋裝修同意書」以茲共同遵守。
訂定「借屋裝修同意書」之重點：
1. 買方同意只借用此屋裝修，而不得在交屋前有搬入、佔用、出售、出租、更換房屋門鎖等情事，裝修期間所發生的水、電、瓦斯、電話、材料管理等費用及所生的危險，概由買方自理。但地價稅、房屋稅的分算，仍應以買賣契約為準。
2. 買方絕對遵守賣方所訂的買賣契約，並依約履行付款義務，為有前項違約情事發生，即視同交屋，買方須立即付清尾款，否則買方須負買賣契約違約之責。
3. 賣方屋中物品，買方應負看護責任，未經賣方同意，不得隨意丟棄，若有毀損，則負損害賠償責任，物品明細應詳細註明。
