所謂海砂屋，並不是學理上的名稱，是一種俗稱，其實所指的是氯離子含量過高的建物。
中央標準局在民國83年7月22日通過「新扮混凝土」水溶性氯離子最大容許值的規定（CNS 3090） ，鋼筋混凝土所處環境須作耐久性考量者，氯離子含量每一立方米混凝土中應在0.3公斤以內；而作為一般考慮者，氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.6公斤。隨後於民國87年7月經過修訂標準，不再有耐久性及一般性之區分，統一明確規定，鋼筋混凝土結構的氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.3公斤。
這個標準雖然是為新拌混凝土而設，但也是目前成屋硬固混凝土所「參考的標準值」（見於內政部地政司不動產委託銷售契約書範本附件不動產標的現況說明書）。
但特別在此強調，縱使氯離子含量超過標準值，房屋結構上安全與否，仍須由專業結構安全鑑定才能判定。因此，並非含量超過標準值就是海砂屋，因為畢竟海砂屋是一種俗稱，在房屋瑕疵擔保責任上，重要的認定標準是因氯離子含量過高而造成房屋結構上多大的危險，前述標準值僅為參考值而已。
至於如何辦理檢測？則可向土木技師公會查詢辦理氯離子含量檢測單位，費用約四千到五千元，工作天數約四天。
