以法定停車位而言，內政部在八十年九月十八日發佈之八O七一三三七號函規定，法定停車位依法應為共用部分，僅得登記為全體區分所有權人共有或部分區分所有權人共有，而不得登記為專有。換言之，一律須以「共同使用」的方式，亦即無法有「一車位一產權」的單獨權狀。所以消費者在購買附屬於大樓的法定停車位時，所得到的是產權共同持分，沒有獨立權狀。至於自行增設合獎勵停車位，則不受內政部前述函令之限制。
