無論是透過仲介或是與屋主自行購買，找到自己喜歡的房子後，切記一定要親自前往實地看房子，且最好多看幾次，以免有些屋況的問題是不容易注意的。因為買房子價格甚鉅，且是一家人安身立命的地方，所以在看房子的過程中，一定要非常謹慎，以免買了之後才發現一堆問題而後悔莫及。一般而言，在看成屋或中古屋時應注意以下重點：
1、屋內狀況
這是最直接關係到將來居住舒不舒服的因素，尤其是屋齡較久的中古屋，屋內損壞的狀況可能比較多。一定要多留意牆壁是否龜裂、是否漏水、測試水龍頭或馬桶的給水或排水是否正常。
2 、屋外狀況
所謂屋外指的是居住空間以外的地方，包括:(1)建築物外牆(2)外觀(3)樓梯間(4)大門(5)安全設施。
3、交通與位置
可分為地段和地點2項來看，通常地段的好壞會影響房子的身價，購買時必須依自己自住或投資的需求仔細選擇。
4、公共設施也是你所買房子的一部分，因此在看房子時也必須同時勘查。這些設施通常包括:(1)安全設施(2)中庭花園(3)游泳池(4)運動設施(5)遊樂器材。不過公共設施還會涉及:(1)公設比(2)管理維修費，因此你在買附有公共設施的房子時必須特別注意。
5、居住樓層
在購買公寓產品時，通常一樓及最高樓層的總價會高於其他樓層。因此1樓及最高樓層的住戶通常可以有一樓空地及頂樓的使用權，作為加蓋或其他用途，然而也容易引發頂樓與一樓空地所有權與使用權的爭議，甚至違建的問題，也要多多留意。
6、停車位
一般來說公寓或大樓的住戶通常會把地下室做為停車之用，但有些房子的停車位卻必須另外買或附送，這就牽涉到停車位的產權問題。因此你在買房子時必須注意地下室停車位的產權狀況。
7、社區機能
社區機能的完善與否關係到生活的便利性，例如住家鄰近公園、醫院、購物中心等，如果住家附近機能一應俱全當然是最理想的社區;但相對地，房子的價格也不便宜。
8、居住環境
好的生活環境不只包括健全的生活機能，生活環境的品質更為重要，居住環境的觀察重點包括:(1)衛生(2)治安(3)噪音(4)鄰居素質。更要留意有無所謂嫌惡設施，例如高壓電塔、焚化爐、垃圾掩埋場、殯儀館、墳墓
