① 丁種工業用地｜產業用途明確
✔️ 正規丁種工業用地，適合企業主找地自用、設廠或產業規劃。
② 約504坪｜企業用地規模漂亮
✔️ 土地坪數適中，不會太小難規劃，也不會大到資金壓力過高，對中小企業主相對容易入手。
③ 楊湖路一段｜交通聯外便利
✔️ 位於楊湖路一段一帶，對外交通方便，適合企業貨運、員工上下班及日常物流往來。
④ 周邊產業聚落｜工業氛圍成熟
✔️ 周邊已有工廠及產業使用，產業聚落形成，對企業進駐及未來土地利用具有優勢。
⑤ 楊梅產業發展區位｜自用置產皆宜
✔️ 楊梅為桃園重要產業發展區域，丁工土地具有稀有性，適合企業主自用設廠、擴廠或長期置產。
