買屋流程

為提供消費者全面優質、安心及便利的服務,及保障買賣交易之安全,21世紀不動產設有經總部嚴格評選之特約地政士,並搭配泛太建經不動產買賣價金履約保證,以及各項貸款、火險、保全、搬家等特約服務。讓您在不動產交易過程中受到保障、安心無虞。

如何判斷合法不動產經紀業?

21世紀不動產加盟店均會懸掛以下文件,供消費者識別。確保為合法不動產經紀業:

  1. 公司登記及商業登記證明
  2. 不動產經紀人證書
  3. 公會會員證書
  4. 服務報酬收費標準及方式
  5. 營業保證金繳存證明

買屋三階段

買房子最希望的就是找到理想中的房子、交易過程安全有保障,所以在您有購屋計畫時,請留意下列事項,以確保您的權益。

  1. 在確定購屋目標後,即可開始多方蒐集資訊,您可就近洽詢21世紀不動產加盟店,詢問有關區域行情、購屋貸款及利率等問題。
  2. 為避免將來每個月的房貸支出太過沈重,而影響生活品質,建議自備款以占購屋總價的三成為佳。
  3. 確定需求空間大小(含房、廳、衛數)。
  4. 選定購屋區域,並將區域環境諸如學區、公園…等各方面一併考量在內。
  1. 依計劃的購屋預算、空間需求及區域進行實際看屋,對於您有興趣的物件,可請21世紀不動產經紀人提供您該物件之「不動產說明書」,以便更進一步了解該物件之狀況。
  2. 看屋時,最好選擇一段完整且充裕的時間,多看幾間,並將所看房屋諸如行情、格局及周遭小環境一一記錄,便於比較。
  3. 雨天看屋,可看房屋是否有漏水現象、晚上看屋可看社區進駐率、下午看屋可看房屋是否西曬。
  4. 看屋要先從大環境看起,如交通、學校、市場、公園…等,再看小環境,如巷道寬度、停車、鄰居素質…等,最後再看房屋本身,如社區管理、格局、採光、通風、保養狀況…等。
  1. 於填寫要約書或買賣議價委託書或付定金前,請先詳閱不動產說明書,以確認產權狀態,如土地使用區分、建物登記面積…等,是否位於工業區或道路預定地…等。
  2. 下要約或議價時需詳細審閱內容,並明訂簽約時間、地點、付款條件、附贈之設備、違約罰則、稅費負擔及其他雙方約定之事項。為保障消費者權益,21世紀不動產提供之要約書及買賣議委託書,均有提供審閱期。
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